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专家呼吁:理性租房避免纠纷 提升租住品质

专家呼吁:理性租房避免纠纷 提升租住品质

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都说“房子是租来的,但生活不是”。

在杭州,大家“租房没有安全感”的观念已经在慢慢淡化,随着租房居住的年轻人越来越多,大家把关注点更多放在了关心居住品质上。

最近有两个新闻事件,都和居住品质有关。

争议焦点:

青年人的合租产品,能否和父母、孩子一起居住?

自如租客周先生57岁的母亲从老家来杭探望,为方便照顾,和周先生同住在该房间内近半月。由于周先生所签署的自如租房合同显示:居住人员(包括签约人和房屋共同使用人)年龄须为18周岁以上、40周岁以下,故周先生违反了合同中的相关条款被劝退。

还有另外一对张女士夫妇,租了杭州德胜上郡小区的一个房间,结果张女士在这个房间里怀孕、生子,她的婆婆也经常过来帮忙带孩子,同样违反了自如合同中的条款。押金要被扣掉,租金方面需要张女士申请退还。

这两起事件,目前,租客都已和自如方面达成共识,问题得到了解决。

不过,由此引发的网友热议仍未平息。

专为年轻人“量身定制”的合租产品,是否可以带父母一起居住?

有网友表示,“自己租的房子让父母还是朋友住,自己可以决定,不应该受租赁产品的要求限制”。

也有网友认为,“既然双方是在平等自愿的情况下签约合同,就要有契约精神。也要为合租客着想,如果室友带家人住那么久,或突然添了爱吵闹的新生儿,也会影响到自己的工作和生活”。

还有网友吐槽自己在合租时遭遇的尴尬,对于陌生的人出现在家中并挤占自己的生活空间表示不适。

母子合租近半月,夫妻在合租房生养孩子……网友:情有可原但违约了,应顾及其他租客感受

专家建议:

若想带家人,可临时整租,方便自己也不影响他人

从自如方面核实,租客租住的自如友家合租房,市场定位为专供年轻人合租的产品,租客年龄多为二三十岁。因此在用户反馈的基础上,自如提出了对合租居住者年龄的规定,在签署合同时,也已经明确告知租客,并在合同上清楚地写明。

浙江省社会学会会长杨建华在接受澎湃新闻采访时表示,“企业根据自身定位制定目标客户群体是市场行为,无可厚非。但在实际操作中,遇到一些特殊情况,是否还一概而论绝对执行规定,有待商榷”。

比如,在涉及其他租客的共同利益时,是否可以通过沟通与协商的方式,与各方利益者达成合理的解决方案。

因此,综合大部分网友的意见,这样的处理方式可能比较合理:在父母来合租房探亲事件中,一方面租住者应该仔细阅读所签协议,明确是否允许,尽可能不要违反协议;另一方面,如果短期暂住、借住,建议通过和出租房管理方协商的方式解决,借住期间也应做到不打扰,尊重其他租客的生活习惯。

根据杭州市居住房屋出租安全管理若干规定,在杭州租房居住,每个房间的人均使用面积不得少于4平方,同时,每个房间居住的人数也不能超过两人。

目前,自如也有适合与家人共同居住的产品,如一居等整租产品。如果父母需要长住,推荐选择整租产品。如果短期居住,在经济能力允许的情况下,也可以选择酒店或民宿等租住方式。

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( 作者:记者 陆丹 编辑:魏奋 )

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